В РФ С 1 ЯНВАРЯ 2019 Г. ВСЕ ДАЧНИКИ СТАНУТ САДОВОДАМИ И ОГОРОДНИКАМИ, ПОНЯТИЯ "ДАЧА" НЕ БУДЕТ

← Предыдущая Следующая →
0
137
В РФ С 1 ЯНВАРЯ 2019 Г. ВСЕ ДАЧНИКИ СТАНУТ САДОВОДАМИ И ОГОРОДНИКАМИ, ПОНЯТИЯ "ДАЧА" НЕ БУДЕТ

8ea342b0f36d18b1755143f175af83d1

В РФ С 1 ЯНВАРЯ 2019 Г. ВСЕ ДАЧНИКИ СТАНУТ САДОВОДАМИ И ОГОРОДНИКАМИ, ПОНЯТИЯ "ДАЧА" НЕ БУДЕТ

В России с 1 января 2019 году вступает в силу закон, который выводит из законодательства понятия "дача", "дачное хозяйство". Дачные участки автоматически превратятся в садоводческие и огороднические. Это предусмотрено законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Закон принят Госдумой 20 июля 2017 года, одобрен Советом Федерации 25 июля 2017 года. Законодатель решил конкретизировать предмет регулирования, использовал такое понятие, как садоводство и огородничество для собственных нужд. Это сделано для того, чтобы разграничить эту сферу отношений с промышленным садоводством. Закон не про сельское хозяйство, закон именно о любительском садоводстве, о гражданах, которые владеют земельными участками.

По его словам, с 1 января 2019 года из законодательства уходит такое понятие как "дачники" и "дачное хозяйство". Конечно, выражения "поехать на дачу" или "это дачники в пробках стоят" останутся, но с точки зрения закона такой категории у нас не будет.  Это произошло потому, что с течением времени, с развитием законодательства практически не осталось уникальных черт дачного хозяйства. Это подтвердил и Конституционный суд РФ. Фактически дачные земельные участки и садовые с определенного периода перестали чем-либо отличаться.

В настоящее время существует 9 организационно-правовых форм, в которых ведется эта деятельность,  с 1 января будущего года останутся две формы - садоводческая и огородническая, и одна организационно-правовая форма - товарищество. Все ранее созданные объединения должны стать товариществами.

При этом он подчеркнул, что это не налагает на владельцев никаких дополнительных затрат и процедур. Участки дачников автоматически превращаются в садоводческие.

В садоводческих, и в огороднических товариществах будет один режим собственности. Не будут они отличаться и с корпоративной точки зрения. Отличаются они только тем, что в садоводческом товариществе можно строить садовый, жилой дом, хозяйственные строения и сооружения, в том числе некапитальные постройки, а на огородническом участке нельзя строить никакие капитальные объекты. При этом право собственности на ранее построенные объекты на этих участках, если они не признаны самовольными постройками, сохраняется".

Новый закон решает и такой вопрос, как регистрация на садовых участках. Существует решение Конституционного суда о том, что если на участке есть жилые помещения, то в них можно регистрироваться. Но на законодательном уровне это решение не было реализовано. С 1 января 2019 года в этом вопросе будет поставлена точка: садовод вправе на своем земельном участке построить жилой дом и зарегистрироваться в нем.

Кроме того, закон конкретизирует виды взносов, которые должны платить члены садоводческих и огороднических товариществ. С 1 января не будет вступительных взносов. Останутся два вида взносов - членские и целевые. Членские идут на текущую деятельность самого товарищества, целевые - на приобретение имущества для общего пользования.

Решил закон и проблему с такой "сложной и запутанной конструкцией", как управление и владение имуществом общего пользования. "Общее имущество, которое будет создаваться после 1 января 2019 года, должно стать общей долевой собственностью граждан. Независимо от того, члены или не члены они товариществ", - пояснил он.

После вступления закона в силу отпадает необходимость заключать договоры на пользование объектами инфраструктуры общего пользования с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке. Теперь нет необходимости заключать такие договоры: граждане, чьи земельные участки находятся на территории товарищества, автоматически обязаны платить те же суммы, что и члены товарищества.

Концептуальным нововведением является то, что общее собрание товарищества можно проводить и в очной, и в заочной формах. Не будет такой формы, как собрание уполномоченных.

Кроме того, важным нововведением является то, что с 1 января предлагается перейти на безналичную уплату взносов на банковский счет. "Это повысит прозрачность оборота денежных средств и обеспечит контроль со стороны граждан за их использованием, - сказал глава департамента. Садоводы привыкли платить деньги в кассу или председателю, но было много жалоб на то, что куда потом шли эти деньги, не всегда можно было проследить.

Закон, принятый в середине 2017 года, дал достаточно большой период для садоводов для того, чтобы подготовиться к нововведениям.

Записаться на бесплатную консультацию можно по телефону: +7 978 834 81 08

Теги: садоводство продажа садовых участков в Крыму дачники